Confira o que você vai ver neste artigo

  • O que é a receita garantida?
  • Quais empresas oferecem o serviço de receita garantida
  • Vantagens da receita garantida
  • Veja só as principais vantagens da receita garantida:
  • Como contratar a receita garantida para condomínio
  • Quer contratar receita garantida de condomínio?

O que é a receita garantida?

A receita garantida de condomínio é um serviço que tem como objetivo garantir que o condomínio receba 100% das receitas condominiais, mesmo que haja inadimplentes. Esse serviço também é chamado de cobrança garantida de condomínio.

Na prática, quando o condomínio contrata a receita garantida é como se ele não tivesse mais inadimplência. Mesmo que alguém deixe de pagar a taxa condominial, a empresa contratada repassa os valores normalmente, como se todos os condôminos tivessem pago.

Depois, a empresa cobra os atrasados diretamente dos condôminos, liberando o condomínio de ter que arcar com negociações, custas, honorários e cobranças judiciais.

Dessa forma, fica bem mais fácil se programar financeiramente e manter as contas do condomínio em dia.

Quais empresas oferecem o serviço de receita garantida

As empresas que trabalham com receita garantida, ou cobrança garantida, são chamadas de garantidoras de condomínio.

Quando o serviço é contratado, a garantidora assume a cobrança da taxa condominial. Ela fica responsável por receber a contabilidade do síndico ou da administradora, emitir os boletos da taxa de condomínio para cada unidade e fazer a cobrança. Depois, deve repassar 100% das receitas para o condomínio. 

Caso haja inadimplentes, nada é descontado ou cobrado do condomínio. A garantidora entra em contato diretamente com o condômino que atrasou o pagamento, negociando com ele de forma facilitada. 

Se for preciso entrar com uma ação de cobrança, a garantidora é que fica responsável pelo processo.

Vantagens da receita garantida

A contratação do serviço de receita garantida significa alívio e segurança para síndicos e condôminos. Primeiro, porque traz estabilidade financeira. Segundo, porque o condomínio não precisa mais lidar com o longo e desgastante processo de cobrança, que fica a cargo da garantidora.

Para os condôminos, nada muda em termos de multa e juros. A garantidora deve cobrar exatamente o que está previsto em lei e na convenção condominial, da mesma forma que o condomínio faria.

Da mesma maneira, é de praxe também que a garantidora negocie uma forma facilitada de pagamento, com o parcelamento da dívida.

Veja só as principais vantagens da receita garantida:

  • Fim da inadimplência
  • Recebimento de 100% das receitas de forma antecipada e previsível
  • Tranquilidade para planejar obras e melhorias
  • Chance de reduzir o valor da taxa condominial
  • Fim de disputas judiciais que podem levar anos
  • Eliminação dos gastos jurídicos com cobranças
  • Redução das brigas e tensões por cobranças
  • Taxa de condomínio estável e previsível
  • Sistema mais justo: a taxa não precisa mais subir para bancar quem está inadimplente     
  • Valorização do imóvel

Como contratar a receita garantida para condomínio

Se você está pensando em contratar o serviço de receita garantida, é muito simples. Tire todas as suas dúvidas e peça um orçamento. Depois, leve para aprovação em assembleia extraordinária.

A pauta deve conter o assunto: “Contratar cobrança garantida das taxas condominiais”. Com a aprovação por maioria simples na assembleia, o contrato já pode ser assinado.